Kentsel dönüşüm projelerine ağırlık veren Kocaeli Büyükşehir, 5 ilçede çalışmalarına devam ediyor. Kentsel dönüşümde anlaşma oranları rekor seviyede
Kentsel dönüşüm projelerine ağırlık veren Kocaeli Büyükşehir, 5 ilçede çalışmalarına devam ediyor. Kentsel dönüşümde anlaşma oranları rekor seviyede
17 Ağustos 1999 Marmara depreminde derin yaralar alan Kocaeli, aradan geçen zamanda yapılan çalışmalarla yaralarını sardı. Olası afetler için hazırlık yapan Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, kentsel dönüşüm projelerine ağırlık verdi. Riskli ayrıca Rezerv Alan ilan edilen bölgelerde Çevre Şehircilik ayrıca İklim Değişikliği Bakanlığı ile koordineli şekilde Kentsel Dönüşüm çalışmalarına başlandı. Bu kapsamda 19.3 Ha Riskli Alan ayrıca 109.9 Ha Rezerv Alanda dönüşüm çalışmaları devam ediyor.
KÖRFEZ BARBAROS KENTSEL DÖNÜŞÜM
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Körfez Barbaros Mahallesi sınırları içerisinde bulunan yaklaşık 6.40 hektarlık alanın, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun 2. maddesine göre “Riskli Alan” ilan edilmesiyle çalışmalara başladı. Çevre, Şehircilik ayrıca İklim Değişikliği Bakanlığı tarafınca yapılacak işlemlere yönelik yetkiler Bakanlık tarafınca Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığına devredildi. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi yetki devri devamında uzlaşma ofisi kurup görüşmelere başladı. Hak sahiplerinin %98’i ile görüşüldü ayrıca %92,01’i gibi yüksek oran ile uzlaşma sağlandı.
DERİNCE SOPALI’DA REZERV ALAN
Körfez ilçesinde kurulu bulunan TÜPRAŞ tesislerine yakın Barbaros Mahallesinin Derince ilçesi Sopalı Mahallesindeki rezerv alana taşınmasıyla ilgili süreçte taşınılacak proje alanının İmar Uygulaması tamamlandı. Alanda yapılacak 1. Etap için TOKİ tarafınca açık ihale yapıldı. İhaleyi MS Mega Yapı İnşaat Sanayi Ticaret Limited Şirketi ayrıca Mega Arslan Yapı İnşaat Demir Otomotiv Petrol Sanayi Ticaret Anonim Şirketi iş ortaklığı kazandı. Mevzu Bahis iş ortaklığı ile 12 Ocak 2023 yılında sözleşme imzalandı. 1. Etap ihalesi kapsamında bölgeye 534 konut, 40 adet dükkan ayrıca 1 adet cami inşaatı, gerekli alt yapı ayrıca çevre düzenlemeleriyle birlikte yapılacak. Mevzu Bahis konutların inşaatı toplam 600 gün içinde tamamlanacak. Yer teslimi yapılan alanda çalışmalar devam ediyor.
CEDİT KENTSEL DÖNÜŞÜM
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, ülke tarihinin en büyük kentsel dönüşümlerinden birini İzmit ilçesinde gerçekleştiriyor. Cedit Mahallesi kentsel dönüşüm projesi kapsamında 12,6 hektar yani 126 dönüm alanda hak sahipleri ile birebir görüşüldü. Tarihin en yüksek anlaşma oranı olan %99 ile hak sahipleriyle uzlaşma sağlandı.
YÜZDE 99 ANLAŞMA İLE REKOR
Cedit Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında bin 753 hak sahibiyle görüşüldü. Bin 662 hak sahibiyle anlaşma sağlandı. Alansal olarak rekor seviyede %99 oranında uzlaşma sağlandı. Tüm alt yapı çalışmaları Büyükşehir Belediyesi tarafınca üstlenildi ayrıca 100 milyon TL bütçe aktarıldı.
KİRA YARDIMI 1.700 TL’DEN 2.500 TL’YE
Cedit Kentsel Dönüşüm projesinde Kocaeli Büyükşehir Belediyesi hak sahiplerini mağdur etmedi. Bağımsız birimi bulunan hak sahiplerine (İşgalci veya tapulu) kira yardımı yapılıyor. 2021 yılı ekim ayı itibariyle kira bedellerinin ödemesine başlandı. Her ayın 20-30’u arası kira yardımı ödemeleri yapılıyor. Nisan ayı itibariyle kira yardımı bağımsız birim başına aylık 1.700 TL’den 2.500 TL’ye çıkarıldı.
PROJE ALANINDA ÇALIŞMA
Cedit Mahallesinde bulunan 494 yapı kontrollü bir şekilde yıkıldı. 28 Temmuz 2022 yılında Cedit Kentsel Dönüşüm projesinin ihalesi yapıldı. 30 Eylül 2022 yılında Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafınca yer teslimi yapıldı. Kentsel Dönüşüm Proje alanında çalışmalar devam ediyor. Proje alanında temel kazıları, hafriyat ayrıca beton santralinin kurulum süreci tamamlandı. Arazinin topografik yapısı zor olduğundan yapıların deprem yönetmeliğine uygun ayrıca vatandaşlarımızın rahat, güvenli ayrıca sağlıklı konutlara ulaşması için TOKİ ayrıca Büyükşehir denetiminde azami özen gösteriliyor. Bu kapsamda 50 blok için temel kazı ayrıca fore kazık ihya işlemleri yapılıyor.
DİLOVASI TAVŞANCIL KENTSEL DÖNÜŞÜM
Kocaeli’ndeki önemli kentsel dönüşümlerinden biri Dilovası ilçesinde gerçekleştiriliyor. Dilovası Tavşancıl’da 488,41 hektar alan rezerv yapı alanı olarak belirlendi. Rezerv yapı alanı olarak belirlenen alanda Çevre Şehircilik ayrıca İklim Değişikliği Bakanlığı ile koordineli bir şekilde öncelikli 1, 2 ayrıca 3. etapta çalışmalar hızla tamamlanıyor. Bu kapsamda tescile konu 23 ha alanın acele kamulaştırması yaklaşık 300 milyon TL ile tamamlandı.
1. ETAPTA ACELE KAMULAŞTIRMA
Dilovası Tavşancıl Kentsel Dönüşüm Rezerv Alanı 1. Etap kapsamında rezerv yapı alanı içerisinde yer alan ayrıca 24,6 hektar büyüklüğündeki alanda bulunan taşınmazların kamulaştırılması 1,5 yıl gibi kısa süre içerisinde %98 oran ile tamamlandı.
1. ETAPTA İNŞAAT BAŞLADI
1. bölge uygulama alanı sınırı içerisinde 2 etapta konut ayrıca ticaret yapıları üretilecek. 1. Bölge 1. Etap’ta 651 konut, 12 dükkân, 2. Etap’ta 872 konut 10 dükkân olmak üzere toplamda bin 523 konut, 22 ticaret ünitesi yapılacak. 1. Etap 651 konut, 12 dükkân ayrıca 1 adet cami inşaatları ile ‘’Altyapı ayrıca Çevre Düzenlemesi İşinin” ihalesi yapıldı. İhale süresi 650 gün olarak belirlendi. Yüklenici firmaya yer teslimi yapıldı ayrıca çalışmalar başladı. Belediyemiz ayrıca TOKİ denetiminde devam eden inşaat sürecinde güncel olarak temel kazıları yapılıyor.
2. AYRICA 3. ETAPTA ÇALIŞMALARA HIZ VERİLDİ.
Proje kapsamında kalan öncelik olarak 3. Etap’ta yer alan 11.5 hektarlık alanda 2. Etap’ta yer alan 21.5 hektarlık rezerv alanda kamulaştırma çalışmaları Çevre Şehircilik ayrıca İklim Değişikliği Bakanlığı ile koordineli olarak başlandı ayrıca en kısa süre içerisinde tamamlanacak. Büyükşehir’in önceliği Dilovası ilçesinde yaşayan vatandaşlara sağlıklı güvenli yapılarla birlikte sosyal alanlardan oluşan bir şehir oluşturmak ayrıca yaşam kalitesini yükseltmek. Aynı zamanda bu dönüşümü en hızlı şekilde gerçekleştirmek.
GÖLCÜK MERKEZ RİSKLİ ALAN %95 UZLAŞMA
17 Ağustos 1999 Marmara depreminin merkez üstü olan Gölcük ilçesinin Merkez Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 46.337,74 m2 yüz ölçüme sahip alan, Bakanlar Kurulu Kararı’na istinaden “Riskli Alan” olarak ilan edildi. “Riskli Alan” sınırları içerisinde 36.466 m2 büyüklüğe sahip alan 1. Etap olarak belirlendi ayrıca çalışmalar başlatıldı. Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanlığı ayrıca Gölcük Belediye Başkanlığı koordinasyonunda gerçekleşen iş ayrıca işlemlere ilişkin protokol imzalandı. 1 yıl gibi kısa bir süre içerisinde %95 oranında anlaşma sağlandı. Kocaeli Büyükşehir Belediyesi, Gölcük Belediyesi ayrıca Bakanlık arasında protokol imzalandı ayrıca projeye Büyükşehir Belediyesince 100 milyon liralık sübvanse sağlandı.
GÖLCÜK’TE İHALE YAPILDI
Ocak ayında Gölcük Merkez’de yıkım işlemlerine başladı ayrıca sona gelindi. 327 daire, 247 iş yeri, 54 ofis ayrıca 123 deponun ihale süreci geçtiğimiz günlerde tamamlandı. Yüklenici firmaya yer teslimi yapıldıktan sonra kısa zamanda inşaat çalışmalarının başlaması bekleniyor.
KANDIRA AKDURAK KENTSEL DÖNÜŞÜM
Kandıra Akdurak Mahallesinde Eğitim Sokak ile Tekkeli Kümeevler ayrıca Akçakayran Mevkii olmak üzere 3 bölge riskli alan ilan edildi. Yapı stokunun sağlıksız ayrıca sosyal donatı alanlarının bulunmadığı tespitiyle başlanan projede hak sahipleri ayrıca burada ikamet eden vatandaşlarla görüşmeler devam ediyor. Kısa bir süre içerisinde uzlaşma ayrıca kamulaştırma işlemleriyle proje alanının %50’si tamamlandı ayrıca yaklaşık 40 milyon TL bütçe kullanıldı. Proje çalışmaları tamamlanan bu bölgede kamulaştırma çalışmalarının sonlanmasına müteakip sosyal ayrıca kültürel yaşam alanlarının olduğu yeni bir yerleşim alanı yapımına başlanacak.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
